Alpha-Immobilien
Titlisstrasse 3
CH-5033 Buchs
Fon 062 842 09 11
Fax 062 842 09 30 info
Elegantes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugtem Wohnquartier, in Buchs AG zu verkaufen
Diese hochwertige Liegenschaft besticht durch ihre moderne Architektur, durch den eleganten, edlen Ausbau sowie einen gepflegten Wellnessbereich. Die grossen Fensterfronten verleihen dem Bau grosse Transparenz und Leichtigkeit. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau und schnelle Zufahrtswege zur Autobahn sind ein weiteres Plus bei der Wahl dieses neuen Zuhauses.
Lage
Das Objekt befindet sich an der Kirchmattstrasse, in einem gehobenen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Das Quartier liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, sehr sonnig und ruhig gelegen. Ein reizvolles Naherholungsgebiet mit dem Flusslauf der Suhre ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
500 m
Einkauf:
500 m
Kindergarten, Primarschule,
Oberstufe
:
500 m
Autobahnanschluss A1:
5 Minuten
Die Gemeinde Buchs
Buchs besitzt in jeder Beziehung ein unabhängiges, wirtschaftlich, sportlich und kulturell lebendiges Gemeinwesen und bietet eine fortschrittliche und gepflegte Infrastruktur mit Schulen aller Volksschultypen, Kinderkrippe etc. sowie ein reiches Vereinsleben. Viele schöne Quartiere mit ihren grünen Gärten verschaffen ihren Bewohnern ein gutes Wohngefühl. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Detaillisten und im grossen Einkaufszentrum. Pendler schätzen die unmittelbare Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau und die damit verbundenen sehr guten öffentlichen Verkehrsmittel. Dank den direkten Anschlüssen an die Autobahn A1 sind die grossen Schweizer Städte in kurzer Zeit erreichbar. Ausserdem liegen der Suhre- und Aareflusslauf oder der Jura mit vielen Ausflugszielen praktisch vor der Haustüre. Darüber hinaus können sich die Buchser über einen seit Jahren moderaten Steuerfuss (z.Z. 97 %) freuen. Besuchen Sie die Gemeinde-Homepage www.buchs-aargau.ch und Sie erhalten detaillierte Informationen.
Von der Quartierstrasse aus erfolgt ostseitig der gepflegte Zugang zum Hauseingang und zu der am Haus angebauten Doppelgarage.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Eingangshalle mit offenem Treppenhaus. Hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten L-förmigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée-Ofen. Die grosse Glasfront gibt den Blick und den Zugang frei zur Terrasse und zum Garten. Auf der Südseite befindet sich die offene Küche. Diese ist mit modernstem Komfort und einer Kochinsel ausgerüstet. Anschliessend an die Küche gibt es ein praktisches Reduit. Ein Bürozimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf diesem Geschoss.
Obergeschoss
Über das offene Treppenhaus geht's hinauf ins Schlafgeschoss. Der Vorraum führt zu den drei Schlafzimmern sowie zu einer Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Das Elternzimmer hat ein eigenes luxuriöses Wohnbad. Der sonnige Balkon zieht sich entlang der ganzen Westseite des Hauses.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, separater Dusche und separatem WC. Die Waschküche ist ausgerüstet mit Waschmaschine und Secomat. Der Technikraum enthält die Wärmepumpenheizung, die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie die zentrale Staubsaugeranlage. Zwei zusätzliche Kellerräume schliessen das Raumangebot im Untergeschoss ab.
Aussen
Die an das Haus angegliederte Gartenhalle sowie die Sonnenterrasse bieten Raum zum Relaxen und Geniessen. In die professionelle Gartengestaltung wurde ein grosser Teich mit Badebereich miteinbezogen. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus.
Kontakt
Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne.
