• Häuser
• Wohnungen
• Neubauprojekte
• Bauland
• Gewerbeobjekte

• Honoraransätze
• Suchauftrag


	Alpha-Immobilien Titlisstrasse 3 CH-5033 Buchs Fon 062 842 09 11 Fax 062 842 09 30 info

Geschmackvolle 4.5 Zi-Etagenwohnung in gepflegtem
8-Familienhaus, in 5113 Holderbank, zu verkaufen

Dank der optimalen Ausrichtung hat die geschmackvolle Wohnung von morgens bis abends Sonne. Und auf dem Balkon geniessen Sie den Blick auf die Aare und ins liebliche Schenkenbergertal. Kommen Sie auf einen persönlichen Augenschein vorbei.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Juraweg, am Dorfausgang Richtung Schinznach-Bad. Die nahe Coop-Tankstelle verfügt über einen grossen Shop mit einem passablen Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf. In weniger als 10 Gehminuten sind Sie bei den öffentlichen Gebäuden und beim Bahnhof SBB. Es bestehen gute Verbindungen nach Wildegg/Lenzburg sowie nach Aarau, Olten und Brugg. Bis zu den Autobahnanschlüssen A1 Lenzburg oder Aarau-Ost sind es nur 10 Fahrminuten.

Distanzen

Öffentlicher Verkehr:	400 m
Einkauf:	200 m
Kindergarten, Primarschule,Oberstufe:	400 m
Autobahnanschluss A1 Lenzburg oder Mägenwil:	10 Autominuten

Die Gemeinde Holderbank

Holderbank ist ein 850-Seelen-Dorf am nördlichen Rand des Bezirks Lenzburg. Die Gemeinde Holderbank hat dem weltweit tätigen Holcim-Konzern vor bald 100 Jahren ihren Namen geliehen. Die Aare, der nahen Chestenberg und die Jurahügelzüge sind ausgezeichnete Naherholungsgebiete, also ideal zum Fischen, Wandern und Biken oder für alle, die das Ländliche lieben, ohne auf die Vorzüge der nahen Bezirkshauptstädte Lenzburg oder Brugg verzichten zu müssen.

Allgemeine Informationen zum Objekt

Baujahr:	1987
Etage:	1. OG, ohne Lift
Wohnfläche:	117 m²
Anzahl Zimmer:	4.5
Übernahme:	nach Vereinbarung
Verkaufspreis:	CHF 335'000.– Wohnung CHF 25'000.– Reihengarage

Verkaufsdokumentation anfordern

Ausbau und Ausstattung

Die Wohnung weist einen zweckmässigen Grundriss auf. Pflegeleichte Plattenböden im Eingangs- und Wohnbereich, ein Warmluftcheminée im Wohn-/Esszimmer, der Waschturm direkt in der Wohnung, die Wohnküche mit dem üblichen Komfort machen beispielsweise den Reiz dieser Wohnung aus. Die Morgensonne scheint in die drei Schlafzimmer, während das Wohn-/Esszimmer mit Balkon und die Wohnküche von der Nachmittags- und Abendsonne voll profitieren können. Auf dem Balkon schweift unser Blick auf die Aare und ins Schenkenbergertal. Die beiden Nasszellen – einerseits mit Wanne/Lavabo/WC und anderseits mit Dusche/Lavabo/WC – runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss befinden sich das eigene Kellerabteil sowie der allgemeine Freizeitraum. Zur allgemeinen Benützung stehen im Weiteren ein Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Im Aussenbereich sind die Reihengaragen angeordnet.