Gutgehendes Restaurant mit Wirtewohnung und Gästezimmern,
in 5734 Reinach AG, zu verkaufen
Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus an zentraler und verkehrstechnisch günstiger Lage beinhaltet ein Speiserestaurant mit Gartenwirtschaft sowie eine Wirtewohnung und einige Gästezimmer. Die gut frequentierte Lage zusammen mit persönlichem Engagement garantiert einen einträglichen Umsatz und eine optimale Belegung der Gästezimmer. Das 1900 erstellte Gebäude ist ansprechend unterhalten.
Lage
Das Gebäude befindet sich an der Florastrasse, Ecke Sandgasse/Bahnweg mit zahlreichen Parkiermöglichkeiten. Der Bahnhof SBB und der Bushalt sind in unmittelbarer Nähe. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.
Die Gemeinde Reinach AG
Reinach mit seinen knapp 8'000 Einwohnern liegt im Wynental im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau. Von Süden nach Norden wird das Dorf von der Wyna durchflossen, umgeben von den Hängen des Stierenbergs, des Hombergs und des Sonnenbergs mit ihren bevorzugten Wohnlagen. Zusammen mit den Nachbardörfern Menziken, Burg und Pfeffikon bildet die Gemeinde das bedeutende wirtschaftliche Zentrum im oberen Wynental und im Aargau-Süd. Die schöne Lage bietet hohe Lebensqualität, ideale Einkaufsmöglichkeiten beim Grossverteiler und beim Detaillisten, hervorragende Schulen, ein grosses Freizeitangebot von Sport bis Kultur sowie Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre – ganz in der Nähe liegt der idyllische Hallwilersee. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie nach Aarau, Menziken, Beinwil am See oder via Beromünster nach Luzern. Die Autobahnauffahrt A1 Richtung ZH/BE/BS erreicht man in gut 20 Autominuten. In 30 Fahrminuten ist man in Luzern.
Allgemeine Informationen zum Objekt
| Baujahr: |
1900 |
| Parzellengrösse: |
742 m² |
| Gebäudekubatur: |
2174 m³ |
| Zone: |
Kernzone |
| Ausnützungsziffer: |
0.9 / bei Arealüberbauung 1.2 |
| Übernahmetermin: |
nach Vereinbarung |
| Verkaufsrichtpreis: |
CHF 860’000.– |
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Objektbeschrieb
Untergeschoss
Diverse Kellerräume, Kühlräume.
Erdgeschoss / Hochparterre
– Eingang zum Restaurant und zum Treppenhaus
– Restaurant mit 25 Plätzen
– Säli mit 40 Plätzen
– Küche
– WC-Anlagen
– Ausgang zur Gartenwirtschaft
1. Obergeschoss
– 4-Zimmer-Wirtewohnung mit Terrasse
2. Obergeschoss
– 3 Doppelzimmer (jedes mit TV und Dusche/WC)
– 2 Einzelzimmer (jedes mit TV und Dusche/WC)
Aussen
– Gartenwirtschaft mit 60 Plätzen
– Vorplatz mit 15 Besucherparkplätzen
– Gerätehaus
Kontakt
Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gerne.
Marianne Hof
Georges Hof
 Kontakt
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