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Alpha-Immobilien
Titlisstrasse 3
CH-5033 Buchs
Fon 062 842 09 11
Fax 062 842 09 30
info |
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Eigentumswohnungen «Park im Bühl» in 5033 Buchs AG, zu verkaufen
Schöner Wohnen an bester Lage in Buchs. Für Menschen, die eine zentrale Lage ebenso schätzen wie ein ruhiges, naturnahes Umfeld, ist auf April 2013 die Wohnüberbauung «Park im Bühl» bezugsbereit.
Sie umfasst 4 Mehrfamilienhäuser, harmonisch von altem Baumbestand umgeben, mit total 20 hochwertigen 3.5 – 4.5-Zi-Wohnungen bzw. 5.5-Zi-Wohnungen auf Wunsch. Neben ihrer exklusiven Lage und der wunderschönen Aussicht auf den Jura und teilweise die Alpen, zeichnet sich die Überbauung «Park im Bühl» durch eine zeitgenössisch-klassische Architektur aus, die für viel Luft, Licht und Bewegungsfreiheit sorgt. Baubeginn für dieses spezielle Projekt der Priora Development AG war Februar 2012. Raschentschlossene können den Innenausbau jetzt noch nach ihren Wünschen beeinflussen.
Lage
Der historisch gewachsene, ruhige «Park im Bühl» liegt zwischen Wohnstrassen ohne Durchgangsverkehr im südwestlichen Teil von Buchs. Die 4 Wohnhäuser entstehen auf einem von gestalteten Grünflächen umringten, leicht erhöhten Plateau, was vor Lärm und fremden Blicken schützt.
Die Überbauung liegt an der Steinfeldstrasse 6, 5033 Buchs/AG.
Distanzen
| Bushaltestellen: |
400 m |
| Dorfzentrum, öffentliche Gebäude, Einkauf: |
400 m |
| Kindergarten / Schulen: |
400 m |
| Autobahnanschluss A1: |
3000 m |
Die Gemeinde Buchs
Buchs mit rund 7100 Einwohnern besitzt in jeder Hinsicht ein eigenes, wirtschaftlich, sportlich und kulturell lebendiges Gemeinwesen und bietet eine fortschrittliche, gepflegte Infrastruktur mit Schulen aller Volksschultypen, Kinderkrippe etc. sowie ein reiches Vereinsleben. Viele schöne Quartiere mit grünen Gärten sorgen dafür, dass sich die Bewohner besonders wohl fühlen.
Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bei Detaillisten und im grossen Einkaufszentrum. Pendler schätzen die unmittelbare Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau und die damit verbundenen sehr guten öffentlichen Verkehrsmittel. Dank der direken Anschlüsse an die Autobahn A1 sind die grossen Schweizer Städte in kurzer Zeit erreichbar. Ausserdem liegen die Suhre und die Aare sowie der Jura mit vielen Ausflugszielen praktisch vor der Haustür. Darüber hinaus können sich die Buchser über einen seit Jahren moderaten Steuerfuss (z.Zt. 97%) freuen. Besuchen Sie die Gemeinde-Homepage www.buchs-aargau.ch für detailliertere Informationen.
Baubeginn
Februar 2012
Bezug
April 2013
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| umgeben von altem Baumbestand |
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| Erdgeschoss |
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| Obergeschoss |
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| Obergeschoss |
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| Obergeschoss |
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| Nasszelle |
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| Lageplan |
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| Attikageschoss |
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| Attikageschoss |
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Situation
4 Häuser, 20 Wohneinheiten – jede ein Unikat. Die 4 zweistöckigen Häuser mit Attikageschoss und je 5 Wohneinheiten bilden ein harmonisches Ensemble in lockerer, auf optimale Besonnung ausgerichteter Anordnung. Die hochwertige Architektur fügt sich elegant in das parkartige Grundstück mit seinem alten Baumbestand ein. Fensterfronten und Balkone gewähren eine schöne Sicht auf Grünräume sowie in den Jura und teilweise auf die Alpen. Der Aussenbereich ist so angelegt, dass die Privatsphäre optimal gewahrt bleibt.
Grundriss 4.5 Zi-Wohnung EG1, Erdgeschoss Haus A, B, C, D
Grundriss 3.5 Zi-Wohnung EG2, Erdgeschoss Haus A, B, C, D
Grundriss 4.5 Zi-Wohnung OG1, Obergeschoss Haus A, B, C, D
Grundriss 4.5 Zi-Wohnung OG2, Obergeschoss Haus A, B, C, D
Grundriss 4.5 Zi-Attika, Haus A, D
Grundriss 4.5 Zi-Attika, Haus B, C
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| Haus A |
Bruttowohnfläche |
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Verkaufspreis |
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| EG 1 |
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4.5 Zimmer |
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130 m², Umgebung 270 m² |
CHF 835'000.— |
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| EG 2 |
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3.5 Zimmer |
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108 m², Umgebung 235 m² |
VERKAUFT |
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| OG 1 |
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4.5 Zimmer |
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130 m², |
VERKAUFT |
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| OG 2 |
Reserviert |
4.5 Zimmer |
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131 m² |
CHF 790'000.— |
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| ATTIKA A |
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4.5 Zimmer |
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129 m² |
VERKAUFT |
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| Haus B |
Bruttowohnfläche |
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Verkaufspreis |
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| EG 1 |
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4.5 Zimmer |
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130 m², Umgebung 220 m² |
CHF 835'000.— |
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| EG 2 |
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3.5 Zimmer |
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108 m², Umgebung 155 m² |
VERKAUFT |
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| OG 1 |
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4.5 Zimmer |
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130 m², |
VERKAUFT |
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| OG 2 |
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4.5 Zimmer |
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131 m² |
CHF 790'000.— |
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| ATTIKA B |
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4.5 Zimmer |
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125 m² |
VERKAUFT |
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| Haus C |
Bruttowohnfläche |
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Verkaufspreis |
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| EG 1 |
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4.5 Zimmer |
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130 m², Umgebung 260 m² |
CHF 825'000.— |
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| EG 2 |
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3.5 Zimmer |
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108 m², Umgebung 310 m² |
CHF 690'000.— |
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| OG 1 |
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4.5 Zimmer |
|
130 m², |
CHF 790'000.— |
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| OG 2 |
|
4.5 Zimmer |
|
131 m² |
CHF 790'000.— |
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| ATTIKA C |
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4.5 Zimmer |
|
125 m² |
VERKAUFT |
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| Haus D |
Bruttowohnfläche |
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Verkaufspreis |
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| EG 1 |
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4.5 Zimmer |
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130 m², Umgebung 315 m² |
CHF 830'000.— |
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| EG 2 |
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3.5 Zimmer |
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108 m², Umgebung 220 m² |
CHF 680'000.— |
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| OG 1 |
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4.5 Zimmer |
|
130 m² |
CHF 785'000.— |
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| OG 2 |
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4.5 Zimmer |
|
131 m² |
CHF 770'000.— |
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| ATTIKA D |
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4.5 Zimmer |
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129 m² |
VERKAUFT |
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Untergeschoss / Tiefgarage
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| UG / Tiefgarage |
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Verkaufspreis |
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| Disponibelräume |
ab 13 m² |
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VERKAUFT |
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| Stellplatz |
ca. 2.6 m breit |
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CHF 35'000.— |
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| Stellplatz |
ca. 3.5 m breit |
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CHF 37'000.— |
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Architekt
Metron Architektur AG
Stahlrain 2
5200 Brugg
Bauherrschaft
Priora Development AG
Balz-Zimmermann-Str. 7
8302 Kloten
Beratung und Verkauf
Alpha Immobilien
Titlisstr. 3
5033 Buchs
Marianne Hof
Georges Hof
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