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Alpha-Immobilien
Titlisstrasse 3
CH-5033 Buchs
Fon 062 842 09 11
Fax 062 842 09 30
info |
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Eigentumswohnungen «Schneggenhübel» in 5103 Möriken AG, zu verkaufen
Die Wohnüberbauung «Schneggenhübel» entsteht an sonniger, unverbaubarer Lage und ist ab Frühling 2012 bezugsbereit. Das Konzept mit total 20 Wohnungen gliedert sich in eine vordere Einheit mit den Häusern 1/2 und 3/4 sowie in eine hintere Einheit mit den Häusern 5 bis 7. Alle Häuser sind unterkellert und durch die Tiefgarage direkt erreichbar. Die zeitlos funktonale Architektur mit ihrer soliden, energiesparenden Aussenhülle macht diese Überbauung zu einem Bijou. Die Umgebungsgestaltung ist grosszügig und attraktiv angelegt mit Besuchererschliessung.
Lage
Die Wohnüberbauung «Schneggenhübel» liegt verkehrstechnisch absolut ideal und trotzdem ruhig, im idyllischen Dorfkern von Möriken.
Bis zu den öffentlichen Gebäuden und Schulen, zum Einkauf, und zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Ein erweitertes Einkaufsangebot gibt es im Dorfteil Wildegg sowie in Lenzburg. Es bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen Richtung Lenzburg, Wildegg und Mägenwil, mit Bahnanschlüssen in die grossen Schweizer Städte, insbesondere Zürcher S-Bahnanschluss (siehe auch www.rbl.ch).
Zum Luxus dieser Überbauung gehören die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Das malerische Aaretal mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen im Westen, die Waldgebiete des Chestenbergs für ausgiebiges Joggen im Norden und das naturbelassene Bünztal für erholsame Spaziergänge im Süden. Schwimmen gehen können Sie im nahen öffentliche Freidbad. Eine Wanderung oder Velotour zu den Schlössern Wildegg, Lenzburg oder Habsburg beginnt direkt vor der Haustüre.
Distanzen
| Bushaltestelle: |
ca. 200 m |
| Dorfzentrum, öffentliche Gebäude, Einkauf: |
ca. 200 – 300 m |
| Kindergarten, Primarschule: |
ca. 500 m |
| Autobahnanschluss A1 (Lenzburg, Mägenwil): |
5 Minuten |
Die Gemeinde Möriken
Möriken liegt im Zentrum des Aargaus auf der Sonnenseite des
Chestenbergs. Das Dorf besteht aus den beiden Dorteilen Möriken
und Wildegg. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur,
ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erschlossen
und die nahen Autobahnauffahrten liegen auch für den Privatverkehr
sehr günstig. Das Wahrzeichen ist das Schloss Wildegg am Fusse
des Chestenbergs, das von weit herum sichtbar ist. Das Schloss, die
Gartenanlagen und der Gutsbetrieb sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Rund 40 Vereine tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Die gemeindeeigene
Website www.moeriken-wildegg.ch weiss noch einiges Interessantes über das Dorf zu berichten.
Ausserdem lädt die nähere Umgebung mit Aarefluss, Jura und
Seetal zur Erholung und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten
ein
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| Häuser 1/2 und 3/4 |
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| Häuser 5 bis 7 |
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| Aussenbereich – Zugang zwischen den Häusern |
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| Lageplan |
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Kurzbeschrieb
- Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen entspricht einem hohen Standard.
- Die Grundrisse aller Wohnungen – obwohl verschieden – bieten eine konsequente Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Kinder können somit ruhig schlafen, wenn die Eltern mit Freunden etwas zu feiern haben.
- Die Erdgeschosswohnungen haben sonnige Sitzplätze mit eigenem Gartenanteil.
- Die Etagen- und Maisonettewohnungen sind ausgerüstet mit sonnigen Balkonen.
- In allen Wohnungen gibt es mindestens zwei Nasszellen sowie ein Reduit mit Waschturm und Lavabo.
- Das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnungen kann optional mit einer Nasszelle ausgebaut werden. Dieses flexible Konzept lässt Ihnen auch für die Zukunft viel Spielraum.
- Dank der grosszügigen Räume und des schönen Aussenbereichs herrscht eine ruhige und entspannte Athosphäre.
Bezug
Frühling 2012
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Situationsplan
Situationsplan
Haus 1/2
Erdgeschoss Haus 1/2
links: 4.5 Zi-Wohnung 1.0,
rechts: 4.5 Zi-Wohnung 2.0
Obergeschoss Haus 1/2
links: 4.5 Zi-Wohnung 1.1, rechts: 4.5 Zi-Wohnung 2.1
Dachmaisonette Haus 1
6.5 Zi-Wohnung 1.2, Estrich: roh, Ausbauvorschlag als Option
Dachmaisonette Haus 2
5.5 Zi-Wohnung 2.2, Estrich: roh, Ausbauvorschlag als Option
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| Objekt |
BGF |
Sitzplatz
/
Balkon |
Garten-anteil |
Keller |
Verkaufspreis |
|
| 1.0 |
4.5 Zi-Garten Wohnung |
|
158 m² |
14.2 m² |
100 m² |
17 m² |
CHF 674'000.— |
|
| 1.1 |
4.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
158 m² |
14.2 m² |
– |
16.5 m² |
CHF 658'000.— |
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| 1.2 |
6.5 Zi-Dachmaisonette Wohnung |
|
254 m² |
16.1 m² |
– |
22 m² |
CHF 1'100'000.— |
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| 2.0 |
4.5 Zi-Garten Wohnung |
|
147 m² |
14.2 m² |
70 m² |
17 m² |
CHF 614'000.— |
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| 2.1 |
4.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
147 m² |
14.2 m² |
– |
16.5 m² |
verkauft |
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| 2.2 |
5.5 Zi-Dachmaisonette Wohnung |
|
224 m² |
14.2 m² |
– |
22 m² |
verkauft |
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Haus 3/4
Erdgeschoss Haus 3/4
links: 4.5 Zi-Wohnung 3.0 – verkauft, rechts: 4.5 Zi-Wohnung 4.0 – verkauft
Obergeschoss Haus 3/4
links: 4.5 Zi-Wohnung 3.1, rechts: 4.5 Zi-Wohnung 4.1
Dachmaisonette Haus 3
5.5 Zi-Wohnung 3.2, Estrich: roh, Ausbauvorschlag als Option
Dachmaisonette Haus 4
4.5 Zi-Wohnung 4.2, Estrich: roh, Ausbauvorschlag als Option
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| Objekt |
BGF |
Sitzplatz
/
Balkon |
Garten-anteil |
Keller |
Verkaufspreis |
|
| 3.0 |
4.5 Zi-Garten Wohnung |
|
147 m² |
14.2 m² |
80 m² |
16.5 m² |
verkauft |
|
| 3.1 |
4.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
147 m² |
14.2 m² |
– |
14.5 m² |
verkauft |
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| 3.2 |
5.5 Zi-Dachmaisonette Wohnung |
|
224 m² |
14.2 m² |
– |
24.5 m² |
CHF 880'000.– |
|
| 4.0 |
4.5 Zi-Garten Wohnung |
|
159 m² |
14.2 m² |
130 m² |
16.5 m² |
verkauft |
|
| 4.1 |
4.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
159 m² |
14.2 m² |
– |
14.5 m² |
verkauft |
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| 4.2 |
4.5 Zi-Dachmaisonette Wohnung |
|
225 m² |
18.5/12 m² |
– |
24.5 m² |
CHF 924'000.– |
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Haus 5/6/7
Erdgeschoss Haus 5/6/7
links: 4.5 Zi-Wohnung 5.0, Mitte: 3.5 Zi-Wohnung 6.0, rechts: 4.5 Zi-Wohnung 7.0
Obergeschoss Haus 5/6/7
links: 4.5 Zi-Wohnung 5.1, Mitte: 3.5 Zi-Wohnung 6.1, rechts: 4.5 Zi-Wohnung 7.1
Dachmaisonette Haus 5/6/7 Etage 1
links: 5.5 Zi-Wohnung 56.2, rechts: 5.5 Zi-Wohnung 67.2
Dachmaisonette Haus 5/6/7 Etage 2
links: 5.5 Zi-Wohnung 56.2, rechts: 5.5 Zi-Wohnung 67.2, Estriche: roh, Ausbauvorschlag als Option
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| Objekt |
BGF |
Sitzplatz
/
Balkon |
Garten-anteil |
Keller |
Verkaufspreis |
|
| 5.0 |
4.5 Zi-Garten Wohnung |
|
145 m² |
14.2 m² |
120 m² |
13 m² |
CHF 598'000.— |
|
| 5.1 |
4.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
145 m² |
14.2 m² |
– |
13 m² |
CHF 585' 000.— |
|
| 56.2 |
5.5 Zi-Dachmaisonette Wohnung |
|
264 m² |
34 m² |
– |
12 m² |
CHF 975'000.— |
|
| 6.0 |
3.5 Zi-Garten Wohnung |
|
121 m² |
14.2 m² |
110 m² |
11 m² |
reserviert |
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| 6.1 |
3.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
121 m² |
14.2 m² |
– |
11 m² |
verkauft |
|
| 7.0 |
4.5 Zi-Garten Wohnung |
|
145 m² |
14.2 m² |
270 m² |
13 m² |
verkauft |
|
| 7.1 |
4.5 Zi-Etagen Wohnung |
|
145 m² |
14.2 m² |
– |
13 m² |
verkauft |
|
| 67.2 |
5.5 Zi-Dachmaisonette Wohnung |
|
264 m² |
34 m² |
– |
12 m² |
CHF 990'000.— |
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Untergeschoss / Tiefgarage
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| Hobbyräume |
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ab CHF 28'000.— |
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| Parkplätze in Tiefgarage |
|
ab CHF 35'000.— |
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Architektur
Hartmann AG
Edwin Hartmann
Aarauerstrasse 2a
5103 Wildegg
Bauherrschaft
Unteräsch AG
c/o Thomas Lüpold
Postfach 353
5103 Möriken
Beratung und Verkauf
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Marianne Hof
Georges Hof
 Kontakt
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